В минувший вторник в ДК им. Литвинова прошли очередные публичные слушания по внесению изменений в правила землепользования и застройки Самары.
С самого начала было ясно, что главные дискуссии развернутся вокруг проектов застройки территории завода им. Тарасова и бывшего самарского ипподрома. Наверное, поэтому в зале появилось много для таких мероприятий официальных лиц во главе с главным архитектором города Виталием Стадниковым и главой администрации Промышленного района Алексеем Керсовым.
Атмосфера в зале накалилась буквально с первых минут. Возмутителями спокойствия стали жители Промышленного района. Сначала речь шла об изменении зон земельного участка площадью 19,5 га по ул. Ново-Садовой, 311 с ПК-1 (зона предприятий и складов V-IV классов вредности), ПК-3 (зона предприятий и складов) и Ц-3 (предприятий обслуживания населения местного значения) на зону Ж-4 (многоэтажная жилая застройка 5-16 этажей). Эта территория принадлежит заводу им. Тарасова.
Представитель завода им. Тарасова Игорь Серендеев отметил, что на территории предприятия планируется построить жилой микрорайон, эскизный проект которого уже готов. На этом участке предполагается возвести дома от 12 до 24 этажей. Также здесь построят школу, детский сад, прачечную, крытые паркинги и благоустроят прилегающую территорию. А все заводские помещения перенесут в другое место. В первую очередь это коснется особо вредных производств, в том числе гальванического и литейного. На территории будут сохранены котельная, пожарная часть и городская понизительная подстанция, поскольку все это находится в федеральной собственности.
Жителей интересовала рекультивация территории будущей застройки и объем электрических мощностей. На это Игорь Серендеев ответил, что перед застройкой в обязательном порядке удалят грязный слой земли и завезут новую.
Разработчик эскизного проекта планировки территории Татьяна Артемьева отметила, что инфраструктура первичного обслуживания микрорайона полностью просчитана, на 19,5 гектара будут проживать 10 тысяч человек, а по мере необходимости можно модернизировать здания заводоуправления под дополнительные детсады. После бурных дебатов, большинство горожан поддержали предложение о смене зон.
Но следующий вопрос вновь взбудоражил успокоившийся было зал. Представитель компании «ЦЕНТР СОК» Александр Беляков предложил изменить зоны земельных участков с Ц-4с (зона специализированного коммерческого использования объектов спортивно-зрелищного назначения) и Ж-4 на зону Ц-2 (деловых и коммерческих предприятий), расположенных по адресу: Московское шоссе 270, 270а — самарский ипподром. Сегодня территория вокруг плотно населена и слабо обеспечена паркингами, в плачевном состоянии находятся электрические сети, а ипподром не работает по своему прямому назначению. По этой причине Беляков предлагает на двух участках площадью 138 тыс кв.м и 19 тыс кв. м возвести гипермаркеты «Магнит» и «Макси-дом» с прилегающими парковками. А также православный храм, строительство которого уже идет полным ходом. Впрочем, не исключено, что жилая застройка включит в себя детский сад и, может быть, начальную школу. Кроме того, участок 1,2 га земли останется в зоне Ц-4с, будет передан муниципалитету, и там город планирует строительство физкультурно-оздоровительного комплекса.
Житель близлежащего дома Семен Кириллов яростно доказывал неправомерность действий застройщика.
— Ни в коем случае не позволим на месте любимого самарского ипподрома возвести гипермаркет, — кричал горожанин. — Постройте лучше ледовый дворец, пусть наши дети занимаются спортом, а не шастают по магазинам, которых в этом районе и так полно. Зачем вы врете людям? Зачем вы лошадей выгнали? Оставьте в покое ипподром! Не вы строили, не вам и ломать!
Неизвестно, чем бы закончился скандал, если бы на помощь застройщику не пришел Виталий Стадников. «Вопрос утраты ипподрома болезненный, но давайте оставим этическую часть на потом, — заявил он. — Территория уже перешла в частные руки, и мы пытались сделать так, чтобы извлечь из этого максимальную выгоду для населения города. В итоге мы смогли договориться о строительстве ФОКа и о вынесении проекта планировки этого участка на открытый архитектурный конкурс».
После этого вопрос практически был решен и жители проголосовали за смену зон, предложенную Беляковым.
Общество
