Трехэтажная «сталинка», расположенная в Банковском переулке, 2 (пос. Управленческий), ветшает и ветшает, приводя в отчаяние жителей. Здесь нет и намека на комфорт. Обращения в Государственную жилищную инспекцию Самарской области, управляющую компанию ООО «ТВН» и даже приемную президента не помогают…
Анатолий Золин, всю жизнь проработавший ведущим инженером в СНТК им. Кузнецова, помнит времена, когда жить в доме было удобно. Его построили как заводское общежитие в 1951 году. Мощное, красивое здание радовало глаз. Высокие потолки в комнатах дарили ощущение простора. Полы были покрыты паркетом. Все новое — жить одно удовольствие!
Увы, сейчас картина в «коммуналке» совсем другая. Ведь за 60 с лишним лет ее ни разу капитально не ремонтировали. В 2006 году общежитие перестало быть заводским. А в 2008-м дом стала обслуживать УК «ТВН». У жильцов накопилось много претензий к управляющей компании.
Пенсионер показал «СГ», как он и его соседи живут. Ободранные коридоры. Окна без стекол. Краны текут. Стены съел грибок. Запах в помещениях настолько спертый, неприятный, что от него болит голова. Сам Анатолий Николаевич уже не страдает от вони — притерпелся. Состояние общего душа, который располагается в подвале, ужасное.
— На сантехнике ржавчина, внутри бардак. Лучше не ходить здесь босиком, — предупреждает он.
Ко всему прочему, на лестничных клетках высятся горы мусора, которые никто давно не вывозит. Анатолий Золин говорит: помойку разводят квартиранты-гастарбайтеры. Мол они не привыкли выносить за собой… Между тем, пенсионер исправно платит за уборку мест общего пользования.
— К нам приезжал один депутат, говорил: так жить нельзя, обещал помочь, — рассказал «СГ» Анатолий Золин. — Но так ничего и не сделал. Мы хотим за свои деньги жить нормально!
Виноваты должники?
Некоторые спасаются из ужасно коммуналки бегством. Например, Александра Соловьева из комнаты съехала вместе с сыном. Объясняет, что, жить невозможно! У мальчика, не исключено, что от плохих условий, открылась бронхиальная астма.
Соловьева обращалась за помощью в разные службы, в том числе и в Жилищную инспекцию. А что толку? Она только констатирует нарушения и выписывает штрафы, которые УК оплачивает за деньги жильцов. Администрация Красноглинского района, как следует из официальных ответов, советует жителям прежде всего выплатить коммунальные долги. А они немалые — счета перевалили за 2 млн рублей. Но как часто бывает, страдают жильцы, которые долгов не имеют.
Офис УК «ТНВ» находится на первом этаже горе-«сталинки». Директор компании Владимир Терещенко печально объяснил «СГ»: скоро «ТНВ» признают банкротом. Сейчас для этого проводятся необходимые процедуры.
— Я здесь уже не директор, по решению Арбитражного суда, назначен внешний управляющий, — подчеркнул он. — Но для этого дома № 2 по Банковскому переулку я сделал все, что мог. В свое время жители не оплачивали коммунальные услуги, довели ситуацию до абсурда. И не было возможности расплатиться с ресурсоснабжающими организациями. Задолженность у жильцов и сейчас большая. Газ был перекрыт, уже собирались отключать электроэнергию. Я вложил в этот дом свои деньги, восстановил подачу услуг. Наша организация расчистила чердак — вывезла шесть КАМАЗов мусора, более-менее привела в порядок инженерные сети. Жители подтвердят: когда мы начинали работать, к подъездам нельзя было подойти! Люди ходили по поддонам, пока мы забетонировали проблемный участок. Сделали отмостки, чтобы вода не затекала в подъезд. Осушили душевое помещение, раньше там тоже скапливалась вода. Люди не замечают замены лежаков, вовремя поданного отопления. Между тем, при таком состоянии дома эти работы требуют и усилий, и затрат.
По мнению Терещенко, главная проблема — не только в должниках и неактивности жителей. Дело в том, что дому давно требуется капремонт. Он считает: жителям остается надеяться, что дом попадет в списки ремонта и здесь наведут порядок. Ну и, конечно, с долгами нужно рассчитаться.
Юрий Козельский, заместитель руководителя городского департамента ЖКХ:
— Мы призываем население к своевременной оплате коммунальных услуг. Чем больше накапливается задолженность, тем хуже обслуживается жилищный фонд. Управляющая компания из-за нехватки средств не в состоянии качественно содержать дом, своевременно выполнять запланированные работы. Пока она вынуждена выплачивать долги за воду и тепло, текущий ремонт будет стоять. В конечном итоге жители становятся заложниками этой ситуации.
Архив
Архив
