Озерный — это комплекс 17 трэхэтажных домов, построенных два года назад в Куйбышевском районе на месте бывшего Кирзавода. Рядом с поселком красивое озеро Гатное, да и расположен он далеко от оживленных трасс, поэтому здесь всегда непривычно тихо и воздух настолько чистый, что порой кажется — легкие разорвутся. Белые, синие, желтые, розовые фасады смотрят окнами друг на друга, тянутся вдоль газонов и внутриквартальных проездов, а в паспортах местных жителей стоит прописка в переулке Сиреневом. Всего 757 квартир. У подъездов припаркованы автомобили. Кажется, что жильцы — а пока в Озерный из ветхого и аварийного жилья переехало около 250 семей — никуда не спешат. Вот пожилые женщины идут в магазин, обсуждая перипетии какой-то телепередачи. А вон там молодая мама ведет за руку смешного карапуза на большую детскую площадку, где можно лазать по лесенкам и делать из песка куличики. Кстати, хорошая новость: в Озерном родилось уже пять малышей!
И ОГОРОД С ТОМАТАМИ
Капитолина Осипова вместе с дочерью, зятем и внучатами переехала в Озерный в мае прошлого года. Раньше семья жила в пос. Киркомбинат. В старом доме не было воды и туалета, колонка и удобства на улице. А в Озерном все необходимое для жизни — в квартире.
— Нам здесь нравится, — признается хозяйка. — Мы всем говорим, как здесь хорошо!
Женщина показывает цветник и небольшой огородик, которые она с близкими разбила под окнами своего 14-го дома. Натаскали земли, песка, вскопали грядки. Зять соорудил заборчик. На нем закрепили фонари — днем они заряжаются от солнца, а ночью горят. Выросли у Осиповой разномастные бутоны, зеленые вьюны, каштан — красота неописуемая. Трудно не обернуться в восторге. На участке под опекой хозяйки зреют томаты, перцы, огурцы, кабачки, тыква, фасоль. С грядки да на стол. На днях собрали полтора ведра помидоров, дочка Людмила их уже засолила.
Пока большинство квартир в подъезде Осиповой пустуют, ждут жильцов. Но соседи все-таки есть. Их женщина всех знает по именам.
— На Киркомбинате пустили слух, что в нашей новой квартире, как мы въехали, обои отвалились, — рассказывает женщина. — Это не правда. У нас сухо, с ремонтом все в порядке.
Но Людмила из окошка кричит, что в других домах поселка не так все гладко — сырость и плесень на стенах… Жалуются жители и на другие недоделки, на ошибки, допущенные во время строительства. Некоторые из-за этого не хотят переселяться в поселок у озера, ругаются и даже готовы ехать обратно в свои прежние, ветхие дома. Например, Нина Аркадьева жалуется на грибок в ванной, плохое отопление, отсутствие кладовки и балкона и уверена, что в ее аварийном доме на 116-м км, рядом с ДК «Нефтяник», было лучше.
Городская администрация получила Озерный со всеми его проблемами от прежних властей в наследство. И не могла бросить поселок на произвол судьбы. В прошлом году мэрия начала его срочную реанимацию, шаг за шагом создавая здесь комфортные условия для жителей. Недавно заместитель руководителя городского департамента управления имуществом Вадим Кужилин побывал в Озерном, пообщался с жителями. И вместе с главным застройщиком, директором группы компаний «Луч» Андреем Егоровым, а также заместителем директора обслуживающей организации «Жилищник» Артемом Зимаревым рассказал журналистам, как меняется поселок сегодня и что с ним произойдет в ближайшем будущем.
НАБОЛЕЛО
Приехав в Озерный, Вадим Кужилин первым делом заглянул в магазин, расположенный прямо на въезде в поселок.
— Что там продают? — поинтересовался он у пенсионерки с авоськой.
— Молоко вот купила, — отвечает женщина, выходя из магазина. — Сама я с Кирзавода.
— Интересно, а за покупками сюда ходите. Значит, хороший магазин, — сделал вывод Кужилин. Осмотрев ассортимент, он убедился, что жители могут купить здесь самые разные и свежие продукты, даже для домашних животных. В поселке уже построили большой супермаркет с красной крышей, но он пока не работает. Видимо, владельцы выжидают, когда дома заселят полностью.
Дальше Кужилина встречают жители, которым не терпится высказать все, что накипело, наболело. Люди хотят провести чиновника по всем проблемным местам.
— Всех выслушаем, все посмотрим. Для этого и приехали, — заверяет Кужилин.
На первую проблему натыкаются почти сразу. На пути — провалы в асфальте, засыпанные щебенкой.
— Заделываем ямы, — объясняет Егоров. — Если пройти по территории, то в некоторых местах увидим еще и срезанный асфальт — готовимся к укладке нового покрытия.
Застройщика удалось привлечь к гарантийным работам: теперь «Луч» переделывает то, что выполнил некачественно. Начали ремонтировать отмостки домов и входы в подъезды, с которых отлетела штукатурка. Пока идем по поселку, то и дело встречаем рабочих в спецодежде, оранжевых касках и резиновых сапогах. За гостями наблюдает важный рыжий кот.
— А чье это хозяйство? — спрашивает Кужилин, проходя мимо сада Осиповой.
— Здесь даже арбузы растут, правда, маленькие, — показывает на грядку Егоров.
— А люди-то обживаются потихоньку. Дверь подъезда расписали, занавесок на окнах все больше, — замечает самарский чиновник.
В одном из подъездов Кужилин смотрит, как сильно пострадала квартира на третьем этаже из-за текущей крыши. Покрашенные стены и побеленный потолок облупились. В помещении тяжело дышать от сырости. Егоров ведет в соседнюю квартиру, отремонтированную, где сухо и чисто, на стенах свежая краска и обои в ромбик, на полу — линолеум и новые плинтуса. Застройщик ремонтирует кровли в домах и возвращает пострадавшим квартирам презентабельный вид. 130 уже сделано, 43 — еще предстоит.
— Все квартиры телефонизированы, с Интернетом и кабельным телевидением, — добавляет Егоров. Спускаясь по лестнице подъезда, Кужилин щелкает выключателем — лампа загорается, освещая ступеньки, все работает.
280 МЛН В ПОМОЩЬ
Жильцы зовут самарского гостя в подвал. Он спускается — там стоит вода.
— Воду откачивают, а она опять прибывает, — объясняет Зимарев. И так в большинстве домов Озерного. Единственное решение — гидроизоляция, которая как кокон окутает подвалы и не пустит воду. Жители спрашивают, когда это будет сделано. «В этом, максимум в следующем году», — отвечает замдиректора «Жилищника». Дальше народ жалуется на участкового: он здесь практически не бывает. А тем временем «экскурсия» подходит к участку земли, на который управляющая компания свозит строительный мусор. Свалка расположена рядом с универсальной спортивной площадкой, построенной в прошлом году.
Впрочем, во время разговора выясняется: это вовсе не свалка. Зимарев утверждает, что на участке устроят стоянку и уберут сюда машины от подъездов. Парковочных мест в Озерном маловато. Кужилин делает замечание, что жителей нужно предупреждать о тех или иных работах.
— А может, гаражи? — предлагает кто-то из жителей.
— От них избавляются во всем мире, — убеждает Кужилин.
Потом он говорит, что до конца года власти собираются заселить более половины квартир поселка. Сюда переедут люди из ветхих и аварийных домов Куйбышевского района.
— Сейчас мэрия готовит программу развития Озерного до 2015 года. В документ внесут все основные проблемы поселка. А значит, он затронет работу многих городских департаментов. В планах — привлечь к этому процессу и область, — говорит Кужилин.
Ориентировочно на комфорт в Озерном планируют потратить 280 млн рублей. По словам Кужилина, в этом году делают проект детского сада, который в скором времени построят в поселке. Обещают решить и вопросы с медицинским обслуживанием.
Пос. Озерный построили для переселения граждан из аварийного жилья на средства из Федерального фонда содействия реформированию ЖКХ (373 млн рублей), из областного (154 млн) и городского (159 млн) бюджетов. Первые два дома ввели в эксплуатацию 25 ноября 2009 года, а 21 апреля 2010 года — еще 15 домов.
Поступают от жителей Озерного жалобы на работу общественного транспорта. Автобусы №№ 26 и 32д нарушают графики движения. На прошедшем совещании глава Самары Дмитрий Азаров потребовал разобраться с этой проблемой. — Люди говорят, что днем автобусов нет, они работают только утром и вечером, в часы «пик», — отметил мэр. — Это не дело. Проведите работу с перевозчиками. С теми, кто откажется выполнять свои обязанности, расторгните договор. В этом вопросе нужно проявить принципиальность и жесткость.
Общество
