Пусть друг поработает

— Я арендатор земельного участка, но хотел бы по договору передать его другу. Имею ли я такое право?

Согласно пункту 5 ст. 22 Земельного кодекса РФ арендатор земельного участка вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка, причем без согласия собственника земельного участка, но при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. Например, если передача прав и обязанностей по условиям договора не запрещена.

В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.

Доказательством передачи прав и обязанностей в этом случае будет являться уведомление собственника (арендодателя) о состоявшемся переходе прав.

На вопросы читателей отвечают юристы правовой консультации Союза юристов Самарской области под руководством Александра Лясковского
Свои вопросы можно задать по телефонам 334-85-80, 227-57-17

Читай, где удобно