Советник

Как жить по новым законам

В 2020 году россияне будут жить немного по-другому, так как в силу вступили новые законы. Почему увеличена ставка по налогам, как защитить себя, покупая квартиру, и как быть, если конторы микрозаймов требуют космические проценты, обсудили в пресс-центре «Самарской газеты».

Льготы с характером и без

С этого года льготы по налогам на имущество приобрели проактивный характер. То есть пенсионеры, предпенсионеры, инвалиды и многодетные семьи, а также владельцы хозпостроек размером не более 50 квадратных метров могут не писать заявления на льготы. Они будут применяться автоматически. Всю информацию за людей отправляют в налоговую Пенсионный фонд, Росреестр и органы соцзащиты.

Татьяна Сидорова, начальник отдела налогообложения имущества УФНС России по Самарской области:

— Если право на льготу по транспортному, земельному и налогу на имущество возникло в 2019 году впервые и гражданин не относится к тем льготным категориям, то он может обратиться в любую налоговую инспекцию с заявлением по установленной форме. Целесообразно направить его до начала проведения массовых расчетов имущественных налогов — до 20 мая. Это можно сделать через «Личный кабинет налогоплательщика», по почте, обратиться лично в любую инспекцию или в МФЦ. К заявлению можно приложить документы, а можно и не делать этого. Налоговый орган сам запросит их в соответствующих ведомствах.

Ставки выросли, господа

Организации теперь могут не предоставлять ежеквартально расчеты по авансовым платежам по налогу на имущество. Обязанность отменили с этого года. Компании будут подавать только ежегодную декларацию. В ней и надлежит указывать ежеквартальные авансовые платежи.

— Обязанность уплачивать налог сохраняется, но отчеты уже не нужны, — объясняет Гульнара Хасаншина. — Это сделано для того, чтобы облегчить отношения налогоплательщиков с налоговыми органами, снизить административную нагрузку.

pixabay.com

Еще одно важное изменение, которое нужно знать владельцам компаний, — расширился список объектов недвижимости, которые облагаются налогом по кадастровой стоимости. Раньше это были административно-деловые и торговые центры, коммерческая недвижимость и недвижимость, принадлежащая иностранцам. Теперь к ним добавились жилые дома, гаражи, машино-места, а также жилые строения, расположенные на земельных участках, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводчества, огородничества и индивидуального жилищного строительства.

— С 2021 года под кадастровое налогообложение попадут и нежилые объекты, которые расположены на этих земельных участках, — садовые домики, хозяйственные помещения. Они будут облагаться по кадастровой стоимости и у юридических лиц, — говорит Хасаншина. — Это сделано для того, чтобы максимально приблизить налогообложение юридических и физических лиц, синхронизировать их.

Все эти объекты будут облагать налогом по кадастровой стоимости вне зависимости от того, на каком счете организации они находятся. Например, если раньше недвижимость проходила в организации на счете «товары» и не учитывалась на счете основных средств, то налогом она не облагалась. Теперь с такого объекта налог будет исчисляться по кадастровой стоимости.

Гульнара Хасаншина, начальник отдела налогообложения юридических лиц УФНС России по Самарской области

— В текущем году на 0,2 процента увеличена ставка по объектам, которые облагаются по кадастровой стоимости. Теперь она составляет 2 процента. Эта ставка постепенно увеличивалась начиная с 2016 года — с момента введения для юридических лиц налога по кадастровой стоимости. В дальнейшем ее увеличивать не будут. Для юридических лиц это не стало сюрпризом, потому что рост сразу был заложен в нашем региональном законодательстве. Они об этом знали и были готовы.

— Земельный и транспортный налоги юридическим лицам будут исчисляться после окончания налогового периода. То есть за 2020 год это произойдет в 2021-м, — добавляет Сидорова. — Сейчас идет сверка данных об объектах налогообложения, отраженных в базе налоговых органов, со сведениями налогоплательщиков. Провести эту работу необходимо до 31 декабря 2020 года.

Квартиру не отнимут

Примерно у трети сделок с недвижимостью есть риски признания их недействительными. По словам юристов, нередки случаи, когда люди, покупая вторичное жилье, оставались ни с чем. Выяснялось, что продавец использовал поддельные документы, а на квартиру претендуют наследники. Суд признавал сделку недействительной, имущество возвращалось прежним хозяевам. Теперь добросовестные покупатели под защитой закона, который вступил в силу в этом году.

Алина Немродова, помощник адвоката адвокатского бюро «Мирзоян, Селиванова и партнеры»

— Добросовестный приобретатель — это лицо, которое при осуществлении сделки с недвижимостью полагалось на сведения, которые содержатся в едином государственном реестре недвижимости. Оспорить этот момент, доказать, что покупатель знал, что продавец не имеет права распоряжаться недвижимостью, может только суд. Взыскать деньги с мошенников, продавших квартиру, не представляется возможным, но теперь добросовестный приобретатель вправе получить компенсацию из федеральной казны.

Покупатели недвижимости, не знавшие о «подводных камнях» и лишившиеся ее по решению суда, получат от государства компенсацию в размере реального ущерба или кадастровой стоимости.

Под защитой уполномоченного

У клиентов микрофинансовых организаций появился защитник. Их права теперь будет отстаивать финансовый уполномоченный. К нему можно обратиться в досудебном порядке, если, например, клиент не согласен с суммой начисленных процентов. Финансовый уполномоченный будет рассматривать обращения потребителей в отношении микрофинансовых организаций, если размер требований не превышает 500 тысяч рублей.

pixabay.com

— Имеются в виду именно денежные требования, — объясняет Немродова. — Это не компенсация морального вреда, не иные какие — то споры. Раньше потребитель сразу обращался в суд. Теперь введена промежуточная инстанция перед судом. Потребителям станет проще. Финансовый уполномоченный может урегулировать спор путем соглашения, дело даже не дойдет до суда.

Посещение больных

С этого года родственникам разрешат посещать своих родных, лежащих в реанимации. Это предусматривает приказ минздрава РФ. На принятии такого документа настаивали благотворительные фонды.

Обращение с животными

Вступили в силу новые нормы закона об ответственном обращении с животными. Изменились правила выгула собак опасных пород. Запрещены контактные зоопарки. Нельзя содержать диких животных дома. По-новому регулируется деятельность приютов для животных.

Правила регистрации автомобилей

Теперь не обязательно ездить в ГИБДД, чтобы поставить новую машину на учет. Автомобилисты смогут получить свидетельство о регистрации транспортного средства и его номер непосредственно в автосалоне. Но по «вторичке» правила остаются прежними.

Маркировка продуктов

Производителям запрещается самовольно маркировать продукт как «эко», «био» или «органик». Право наносить специальный знак получат только те производители, которые находятся в реестре минсельхоза РФ, то есть их продукция прошла проверку на соответствие правилам производства органической продукции.

Метки

Добавить комментарий

Комментарий появится после модерации.

Газета

Приложение