За подвал ответят

На днях в Ленинском районном суде состоялось первое предварительное слушание по делу предпринимателя Виктора Баранова

Он занялся реконструкцией помещения по ул. Артиллерийской, 34 без необходимых разрешений и проектно-сметной документации. Задумав расширить общую площадь своего жилья на первом этаже, бизнесмен нанял рабочих, которые стали выкапывать землю и в результате углубили пол на три метра. Здание пошло трещинами, и жители забили тревогу. Глава Самары Дмитрий Азаров потребовал разобраться в ситуации, привлечь к делу все заинтересованные стороны и остановить «раскопки». Но Баранов на все предупреждения не реагировал. И теперь с коммерсантом разбирается суд.

На первое предварительное слушание собрались жители злополучного дома, третьи лица (Государственная жилищная инспекция Самарской области, городской департамент строительства и архитектуры, городской департамент управления имуществом), выступающие на стороне жильцов, и заявитель — старший помощник прокурора Октябрьского района Иван Красин. «В исковом заявлении мы требуем немедленно остановить реконструкцию помещения в доме № 34, привести конструктивные элементы здания в первоначальное состояние. И обязать ответчика устранить все нарушения градостроительного законодательства», — рассказал «СГ» Иван Красин.

Однако на слушании эти требования звучали уже не в адрес Виктора Баранова, а в адрес его брата — Владимира. В конце марта именно он стал собственником искомых квадратных метров и выступил как соответчик. «Работа в помещении проводится в соответствии с техническим заключением фирмы «Горжилпроект», — заверил всех Владимир Баранов. — Эта же компания разработала архитектурно-строительную часть проекта. Следовательно, все происходит согласно проекту и отвечает градостроительному кодексу». По словам Баранова, в ходе проверок прокуратура ни разу не вызывала ни его, ни предыдущего собственника. «Документы у нас есть, о них просто не спрашивали, — продолжает он. — Мы и с жильцами вначале общались. Я не знаю, откуда пошла информация, что сооружается бассейн. На самом деле там будет офис».

Между тем люди утверждают: владельцы первого этажа ни разу не выходили с ними на связь и, более того, не пускали в помещение ни жильцов, ни представителей администрации. «В ноябре, как только рабочие начали копать, мы с соседями отняли у них лопаты, — вспоминает старожил дома, 73-летний Герман Федотов. -Но тут же были вызваны участковые, что бы утихомирить «бунтовщиков», то есть нас. Рабочие закрывали дверь на замок и продолжали копать днем и ночью. Только после того как в ситуацию вмешался Дмитрий Азаров, работу приостановили».

Владимир Баранов на первом предварительном слушании выступил с инициативой провести гидроизоляционные работы в подвале, который он выкопал под своим помещением. Его ходатайство суд удовлетворил. В ближайший месяц там будут укреплять и изолировать стены, пол и потолок, чтобы в подвал не проникли грунтовые воды.
Впрочем, жильцы относятся к этим планам предпринимателей скептически.

«Я видел, как строился этот дом. Строители копали землю специальным ковшом, грунт не трогали. Да и вообще на этом месте раньше было озеро! — возмущается Герман Федотов. — Мы с мальчишками ходили сюда купаться. Но потом строители стали сливать в водоем бетон. Мы спрашивали, почему в нашем доме не делают подвал. Оказалось, нельзя из-за грунтовых вод.

Но гидроизоляция, которую сейчас предлагают Барановы, фундамент не усилит, ее надо делать с двух сторон. А кто будет снаружи копать? Если они сделают только внутреннюю изоляцию, ее рано или поздно все равно пробьет, если только не засыпать сверху. Нет, подвала здесь быть не должно!».

Несмотря на отрицательное отношение жильцов, истец Иван Красин не возражал против гидроизоляции. «Грунтовые воды залегают достаточно глубоко, и опасность, действительно, существует, — комментирует он. — Из образовавшегося подвала убрали почти весь грунт. Фундаментные конструкции могут сместиться… Жизнь и здоровье граждан — превыше всего. Возможно, владельцы одумались и решили предупредить негативные последствия. В ближайшее время необходимо провести максимум мероприятий, которые помогут избежать трагедии».

Суд продолжит разбираться в перипетиях дела «копателей» и решит, на чьей стороне правда. Второе предварительное слушание назначено на 18 апреля. За оставшееся до него время управляющая компания ЗАО «ПТС-Сервис», обслуживающая дом № 34, должна будет предоставить все необходимые документы, а Государственная инспекция строительного надзора Самарской области и департамент строительства и архитектуры выразить свои мнения по данному вопросу. После этого начнется рассмотрение дела по существу: быть или все-таки не быть подвалу в доме.
«СГ» будет следить за развитием событий.