Продажа доли в квартире

Хочу продать свою долю в квартире. Правда ли, что в первую очередь я должен предложить ее другим владельцам жилья?

Да, это так. Статья 250 Гражданского кодекса РФ гласит: «при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов». Искать других покупателей закон разрешает лишь в том случае, когда остальные владельцы квартиры отказываются от покупки. Согласно Гражданскому кодексу, «продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу».
Необходимо помнить, что без официального отказа от покупки остальных владельцев квартиры региональные управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) имеют право отказаться от приема документов и официальной регистрации сделки. Кроме того, не извещенный о продаже сособственник может оспорить сделку в суде.

На вопросы читателей отвечают юристы правовой консультации Союза юристов Самарской области под руководством Александра Лясковского
Свои вопросы можно задать по телефонам 334-85-80, 227-57-17

Читай, где удобно