Рейтинг эффективности УК в 2017 году будет сформирован до 1 июня.
В Самарской области зарегистрировано 259 управляющих компаний. Изначально планировалось составить рейтинг из 11 критериев – 5 пунктов должна была предложить Государственная жилищная инспекция, и еще 6 — сами управляющие компании. Однако в Общественной палате Самарской области посчитали, что в таком случае оценка деятельности УК получится предвзятой и однобокой.
— Мы предложили учесть мнение органов местного самоуправления, которые непосредственно работают с населением. Сами граждане тоже могут оценить деятельность управляющих организаций, — рассказал председатель комиссии Общественной палаты по местному самоуправлению, строительству, ЖКХ Виктор Часовских old.sgrpess.ru.
На сегодняшний день, по информации Виктора Часовских, рассматриваются следующие критерии оценки деятельности УК от жителей:
— Изменения в состоянии дома в результате деятельности УК:
5 баллов — заметно улучшается (значительные улучшения в техническом и санитарном состоянии);
4 балла – сохраняется (поддерживается) хорошее;
1 балл – удовлетворительное или плохое и не меняется в лучшую сторону;
0 баллов – ухудшается.
— Взаимодействие управляющей кампании с советом МКД:
5 баллов – регулярно охотно взаимодействует в соответствии с условиями договора (встречи, приемка услуг, работ, рассмотрение предложений, представленных советом, предоставление информации по запросу совета, обучение членов совета);
4 балла – не всегда готова взаимодействовать, возникают временные трудности, серьезных претензий нет;
1 балл – взаимодействие ограничено отдельными нерегулярными встречами, есть серьезные претензии;
0 баллов – отказ от взаимодействия с советом.
— Работа УК по выполнению плана текущего ремонта (соответствие объема, сроков, качества услуг и работ):
5 баллов – полностью соответствуют плану, договору;
4 балла- есть отклонения от условий договора или плана работ, которые впоследствии устраняются;
1 балл – частые отклонения, не все устраняются, есть претензии;
0 баллов – серьезные претензии к выполнению работ.
— Представила ли УК полный отчет об исполнении плана работ по содержанию и ремонту вашего дома за прошедший год:
5 баллов – отчет представлен и содержит всю необходимую информацию об оказанных услугах и выполненных работах (плановые и фактические показатели, отклонения от плана и причины отклонений);
4 балла — отчет содержит информацию по плановым и фактическим показателям, но не указаны отклонения от плана и причины таких отклонений;
1 балл – представлен отчет только о фактически оказанных услугах и выполненных работах без сравнения с плановыми показателями;
0 баллов – отчет не представлен.
