Управляем сами

Горожане должны знать все о состоянии своего жилья

Сегодня в Самаре порядка девяти тысяч домов оставлены на милость обслуживающих организаций.

Это значит, что там не созданы ТСЖ и ЖСК, а сами жильцы не очень-то рвутся взять бразды правления в свои руки. Между тем итогом безответственного отношения к своему имуществу становится длинный список коммунальных проблем. Сложности с поставщиками услуг, неудовлетворительное состояние кровли, труб и подъездов…

Такое положение дел не выгодно самим собственникам. Поэтому сейчас в рамках нового Жилищного кодекса РФ людям предстоит избрать советы многоквартирных домов (СМД) там, где нет ТСЖ и ЖСК. «Это необходимо, чтобы собственники не оставались один на один с управляющей компанией, — считает председатель комиссии по местному самоуправлению, строительству и ЖКХ Общественной палаты области, председатель муниципального бюджетного учреждения «Ресурсный центр поддержки развития местного самоуправления» Виктор Часовских. — Контролировать обслуживание жилья проще через официальных представителей дома. Так собственник сможет более эффективно реализовать свои права. Советы домов будут отстаивать интересы жильцов и следить за исполнением их решений».

В рамках изменений в Жилищном кодексе владельцы квартир должны объединиться и создать СМД до 18 июня 2012 года. Если кто-то припозднится, то организацией собраний жильцов займутся органы местного самоуправления. Сегодня информация о нововведениях предоставлена во все районы Самары. Жителям объясняют, зачем нужны советы многоквартирных домов. Для активистов, которые готовы отвечать за свое жилье, проводят специальные обучающие семинары. «Мы помогаем инициативным жильцам проводить собрания и создавать советы домов, — продолжает Виктор Часовских. — Подчеркну: голосование по избранию советов может быть очным или заочным. Уже разработаны образцы протоколов и бюллетеней, подготовлены специальные буклеты для жильцов».

Первые СМД в нашем городе уже есть. Один из них создан в доме №22 на ул. Шверника. Его председателем стала Наталья Куцань, которая много лет была здесь старшей по дому. «Общее собрание мы провели по всем правилам, — рассказывает она. — Через представителей каждого подъезда рассказали жильцам об изменениях в Жилищном кодексе, заранее предупредили о дате собрания, пригласили на него собственников квартир. Членов совета выбрали из самых инициативных и ответственных жителей. Хочется, чтобы наш дом получал качественное коммунальное обслуживание. И уверена, что с этой работой мы справимся».

СПРАВКА "СГ"
За дополнительной информацией о создании советов многоквартирных домов вы можете обратиться в муниципальное бюджетное учреждение «Ресурсный центр поддержки развития местного самоуправления» по телефону 332-14-78 (отдел по работе с гражданами по выбору способа управления многоквартирными домами).

КСТАТИ
Чтобы провести собрание по выбору СМД, активистам необходимо узнать общую площадь многоквартирного дома, количество собственников жилых и нежилых помещений, площадь этих помещений. Данные нужны, чтобы определить долю каждого собственника в общем имуществе. Факт проведения общего собрания фиксируется протоколом.

Читай, где удобно