На содержание жилья можно найти дополнительные средства
Содержание многоквартирного дома требует немалых вложений. Между тем жители часто забывают о дополнительных возможностях заработать лишний рубль на ремонт и благоустройство. Специалисты напоминают: даже бумажные листовки на стенах лифта, если оформить все по закону, приносят прибыль. Увы, управляющие компании обычно «забывают» сообщить об этой возможности горожанам.
— Право собственников предоставлять общедомовое имущество под рекламу прописано в Жилищном кодексе, — уточнил председатель комиссии по местному самоуправлению, строительству, ЖКХ Общественной платы Самарской области Виктор Часовских. — Причем жители сами определяют, за какую сумму готовы сдать в аренду фасад или стены лифта. Появление наружного баннера на здании, особенно в районе гостевого маршрута, арендатор должен заранее согласовать с представителями городской администрации. Полученные за рекламу деньги могут быть потрачены на текущий ремонт или работу совета дома, в частности, на канцелярские принадлежности и тому подобное. Это очень удобно для самих жителей.
Чтобы грамотно распорядиться общедомовым имуществом, нужно внимательно составить договор с обслуживающей организацией. Виктор Часовских предупреждает: ряд управляющих компаний в свои договоры включает пункт, согласно которому 50% прибыли от рекламы идет в доход самих УК. Конечно, помогать таким образом коммунальщикам-бизнесменам — личное дело каждого, но лучше все же потратить эти деньги на благо родного дома. Отметим, что любое использование общедомового имущества возможно только при согласии жителей. Если в доме не создано ТСЖ, договор с рекламодателем может заключить управляющая компания, но общественный совет обязательно должен быть прописан в документе третьей стороной. Таким образом жильцы обезопасят свои будущие доходы «на дом».
Кстати, прибыль от использования сторонними организациями общедомового имущества дает не только реклама. Можно брать плату с магазинов и организаций, использующих общедомовые коммуникации. Есть вариант сдавать технические помещения под хранение велосипедов или другой утвари. Главное — знать свои права и уметь ими правильно распорядиться.
