Совет многоквартирного дома — серьезная общественная организация, наделенная правом решать все вопросы, касающиеся общедомового имущества. От нее зависит, смогут ли жильцы наладить взаимодействие с управляющей компанией, какие работы внесут в текущий ремонт в этом году и сделают ли его вообще. Но, увы, многие советы МКД пока пренебрегают своим правом влиять на общедомовые вопросы. А страдают от этого прежде всего сами собственники. Оставлять свое жилье на милость обслуживающей организации сегодня по меньшей мере неразумно. Но люди почему-то все равно предпочитают ни во что не вмешиваться.
Собственникам выгодно проявлять активность хотя бы для того, чтобы их дома поддерживались в нормальном состоянии. Сейчас в связи с реализацией новой программы по капремонту это особенно актуально.
В текущем году в Самаре будет капитально отремонтировано 367 домов. В настоящее время подготавливаются дефектные ведомости и составляются сметы на предусмотренные работы. Ориентировочно в апреле фонд капитального ремонта начнет проводить конкурсы по отбору подрядных организаций. В мае-начале июня подрядчики должны приступить к работе.
— Представители советов МКД могут ознакомиться с теми работами, которые планируется провести в их домах, на сайте регионального оператора или нашего ресурсного центра, — пояснил руководитель муниципального ресурсного центра поддержки развития местного самоуправления Виктор Часовских. — Они обязаны представить в органы местного самоуправления информацию о том, согласны ли они с выбранными видами капремонта. Это указывается в протоколе о выборе способа формирования фонда капремонта. Разумеется, выбор необходимо делать обоснованный и разумный. Крайний срок предоставления своих замечаний и предложений — до 29 марта.
Кроме того, к апрелю каждый председатель совета МКД должен быть включен в конкурсную комиссию по отбору подрядчика для капремонта его дома наравне с представителями администрации и фонда капремонта. Он будет в курсе, какие организации претендуют на выполнение работ, сможет выразить свое мнение.
— Председатель совета МКД также будет контролировать ход ремонта как участник комиссии по приемке работ, — подчеркнул Часовских. — Если возникают замечания, он сможет сообщить об этом в фонд капитального ремонта, который примет меры. После окончания ремонта председатель МКД вместе с другими членами комиссии подписывает акт приемки работ.
Чтобы не принимать ошибочных решений, представителям советов многоквартирных домов лучше расширить свою квалификацию в области ЖКХ. Для этого в Самаре на базе ТОСов, администраций районов и ресурсного центра поддержки развития местного самоуправления проводят обучающие семинары. На подобных встречах разъясняются основы законодательства и принципы начисления счетов «по коммуналке». Также людей учат правильно заполнять различные документы.
Еще в городском бюджете запланированы средства на серьезное обучение представителей советов МКД этим летом. В обязательный курс управления домом войдет даже инженерия — активистам расскажут, как функционируют общедомовые системы и что требуется для их содержания.
КОММЕНТАРИЙ
Виктор Часовских,
РУКОВОДИТЕЛЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО РЕСУРСНОГО ЦЕНТРА ПОДДЕРЖКИ РАЗВИТИЯ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ:
• Совет многоквартирного дома — некоммерческая организация, действующая на общественных началах. А заставить людей участвовать в судьбе своего дома, если они этого не хотят, практически невозможно. Поэтому какая-то часть советов МКД в настоящее время работает формально. Но эту проблему необходимо решать. Думаю, лучшей мотивацией для неактивных советов станут первые достойные результаты работы советов соседних домов. А такие результаты обязательно будут.
Общество
Общество
