На что имеет право застройщик?

Именно это волнует рядовых самарцев.

«Самарская Газета» продолжает публиковать ответы специалистов департамента строительства и архитектуры на вопросы жителей Самары.

Евгений Егорович, пр.Кирова, 307:

— Во дворе дома была детская площадка. Недав­но прибыли строители и хотят построить автопарков­ку. Жители дома против. Насколько легальны действия «парковщиков»?

— Департамент строительства и архитектуры оформле­ние документов под размещение автопарковки во дворе дома №307 по проспекту Кирова в Кировском районе не произво­дил. Какие-либо обращения от жильцов по данному вопросу в департамент не поступали. Также не стоит забывать, что вы­делением земельных участков в Самаре занимаются област­ные министерство строительства и ЖКХ (под цели капиталь­ного строительства) и министерство имущественных отно­шений (под цели некапитального строительства).

Карпова Любовь Васильевна, ул. Советская, 9:

— У нас стоят три дома, расстояние между которыми — 70 метров. С торца нашего здания уже незаконно воз­ведены две десятиэтажки. Мы на это не обращали вни­мания, хотя были пыль и грязь. Но когда речь зашла о постройке еще одного жилого здания между нашими домами, то мы стали с этим бороться. Застройщики го­ворят, что это их земля. Нам никто толком не отвечает. Прокомментируйте ситуацию.

— Территория в границах ул.Победы, Советской, Свобо­ды, Пугачевской в Кировском районе находится на праве по­стоянного пользования у ФГУП ГНПРКЦ «ЦСКБ-Прогресс» на основании свидетельства от 04.08.1992 №683-а. ФГУП ГНПРКЦ «ЦСКБ-Прогресс» был выдан градостроительный план земельного участка на проектирование жилого дома №52 (по Генплану). В настоящее время проектная докумен­тация на строительство жилого дома в департамент не пред­ставлялась и разрешение на строительство не выдавалось. По вопросу незаконного строительства рекомендуем обратиться в Государственную инспекцию строительного надзора по Са­марской области.

Алла Петровна:

— В одном из скверов на пл. им. Куйбышева строит­ся какое-то здание (пристрой к театру оперы и балета). Насколько законно строительство?

— Департамент строительства и архитектуры оформление документов на территорию сквера на площади им. Куйбыше­ва не производил.

Людмила Ивановна Новикова:

— Почему в парке «Дружба» вместо спортивного ком­плекса выстроили дачный поселок за высоким забо­ром?

— Комитет градостроительства и архитектуры не гото­вил распорядительные документы на строительство дачного поселка в районе парка «Дружба». По вопросу незаконного строительства следует обратиться в Государственную инспек­цию строительного надзора.

Чернышев Тимофей Владимирович, ул. Галактио­новская,97:

— Наш дом находится на пересечении ул. Галактио­новской и Красноармейской в районе пл. им. Куйбыше­ва. Дома старые, деревянные. Когда они будут сносить­ся? Застройка нашего квартала начиналась, но прекра­тилась.

— Жилой дом №97 по ул. Галактионовской в Ленинском районе находится на территории, на которую на основании обращения министерства ЖКХ Самарской области приня­то постановление главы г.о. Самара от 28.05.2007 №344 «Об утверждении проекта границ земельного участка для проек­тирования и строительства метрополитена в городе Самаре». Это значит, что эти дома будут снесены при реализации про­екта станции метро. Департамент не располагает информаци­ей о планируемом в ближайшее время сносе жилых домов, в т. ч. дома №97 по ул.Галактионовской. Решение ситуации за­висит от сроков строительства метрополитена.

Юрий Алексеевич:

— Будет ли расширяться ул. Алма-Атинская, и что бу­дет со строениями, расположенными вдоль нее?

— Проезжая часть ул. Алма-Атинской будет расширяться в границах красных линий. Строения, находящиеся внутри красных линий, будут выкупаться за счет бюджетных средств и сноситься. Реконструкция данной улицы не является пер­воочередным мероприятием при реализации комплексной транспортной схемы г.о. Самара. В настоящее время плани­руется проводить только текущий ремонт.

Татьяна Дмитриевна:

— Принимаются ли меры по ликвидации несанкцио­нированных торговых точек по городу?

— В комитете градостроительства и архитектуры депар­тамента строительства и архитектуры г.о. Самара существу­ет сектор архитектурно-художественного надзора. Специали­сты данного сектора регулярно проводят рейды по террито­рии Самары. В результате этих рейдов выявляются несанк­ционированные торговые точки, составляются акты осмо­тра, выполняется фотографирование объектов. Все собран­ные материалы направляются для работы в административ­ные комиссии при районных администрациях города, а также направляются письма в прокуратуру, УВД и другие организа­ции, имеющие рычаги воздействия на владельцев незаконно установленных ларьков, киосков и павильонов.

Евгений Сельцев:

— Будут ли в Самаре строиться надземные переходы, как, например, в Москве?

— В Самаре планируется построить три надземных пеше­ходных перехода на Московском шоссе: в районе ТЦ «Импе­рия», Центрального автовокзала и на пересечении Москов­ского шоссе и ул. Революционной. Заказчиком по данным объектам является министерство транспорта, связи и авто­мобильных дорог. В настоящее время ведется разработка не­обходимой документации.

Елена Александровна:

— Будет ли построена школа в совхозе «Волгарь» в Куйбышевском районе?

— Если имеется в виду новый жилой район «Волгарь», то в нем проектом предусмотрено строительство школ.

Константин Евгеньевич:

— Будут ли в Самаре строиться многоуровневые раз­вязки?

— В Самаре планируется строительство многоуровневых транспортных развязок на основных городских магистра­лях. Генеральным планом и комплексной транспортной схе­мой предусмотрены места их размещения и схемы движения автомобильного транспорта с учетом ввода в эксплуатацию многоуровневых транспортных развязок.

Читай, где удобно