Водные страсти

Точность должна быть во всем, — уверено российское правительство.

До 2012 года в каждом доме должны появиться общедомовые приборы учета, проще говоря — счетчики на воду.

Во многих регионах на­чался ажиотаж вокруг счетчи­ков на воду. Причину небывалого спроса на них специалисты свя­зывают с недавней публикаци­ей в СМИ проекта постановления Правительства РФ «Об утвержде­нии Правил предоставления, при­остановки и ограничения предо­ставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах и о внесе­нии изменений в некоторые по­становления Правительства РФ по вопросам обеспечения предо­ставления коммунальных услуг». Если оно вступит в силу, стои­мость платы за холодное водо­снабжение и водоотведение для граждан с 1 января 2011 года мо­жет вырасти почти вдвое. Чтобы этого не случилось, нужно устано­вить в доме коллективный прибор учета. Крайний срок, до которо­го все жилые постройки должны быть оснащены такими счетчика­ми, — конец 2012 года.

Не сошлись… объемами

Самарцы уже поняли, что со счетчиком на газ или воду можно сэкономить. Особенно летом, ког­да городские квартиры частень­ко пустуют. Ведь оплата при этом производится не по нормативам, а по реальному потреблению. За­то у управляющих компаний поя­вились проблемы.

«До последнего времени дей­ствовало распоряжение №31 по установке приборов учета. С при­нятием новых нормативных актов сложился некий вакуум во вза­имоотношениях между энергос­набжающей организацией, управ­ляющими компаниями (УК) и населением, — пояснил «СГ» руко­водитель управления ЖКХ депар­тамента городского хозяйства и экологии Юрий Козельский. — УК, собирая денежные средства для расчета с поставщиками, должна оплачивать счет по нормативам. Если хотя бы у нескольких жиль­цов стоят индивидуальные счет­чики, то суммы счета и реально­го сбора не совпадут. Понемногу, но накапливается долг, погашать который управляющей организа­ции пришлось бы из своего кар­мана. Но это путь к банкротству, вот к нам и стали поступать обра­щения с просьбой урегулировать этот вопрос».

Специалисты департамента разработали проект постановления главы города №940 от 05.08.2010. Это постановление подписано и вступило в силу после опубликова­ния в «СГ» (номер газеты от 7 ав­густа). В нем прописано, что соб­ственники многоквартирного дома должны полностью оплачивать все приобретенные коммунальные ре­сурсы, и объяснено, что после уста­новки общедомового прибора уче­та расчет с ресурсоснабжающей организацией вести проще.

Разницу между реальным сбо­ром денег по квитанциям квартпла­ты и показаниями общедомового счетчика или цифрами, прописан­ными в договоре поставки комму­нальных ресурсов, федеральное законодательство предписывает распределять равными долями на всех жильцов дома. «А мы предла­гаем разбрасывать ее раз в квартал на граждан с индивидуальными приборами учета: они же оплачи­вают только то, что реально по­требляют, без учета траты воды на общедомовые нужды (полив, под­готовка дома к зиме, опрессовка труб и т.д.), которая по умолчанию включена в норматив для других жильцов. Поэтому в нашем поста­новлении есть пункт: владельцы индивидуальных приборов учета должны знать, что они, возможно, раз в квартал будут платить боль­ше. Но УК или ТСЖ должны пре­доставлять им пояснение», — рас­сказал Юрий Козельский.

«Мы не говорим, что прибор учета обязательно ведет к эконо­мии. Главное, что они нам дают – показатель реального потребления той или иной услуги: сколько мы использовали, столько и оплати­ли. Плюс — общедомовые расходы. Если во всех квартирах установят приборы учета, а в доме поставят общий счетчик, можно увидеть расходы каждого жильца и дома в целом, заключив и договора на эти реальные цифры, а не на общепри­нятые нормативы», — продолжила его мысль начальник отдела кон­троля за содержанием и эксплуата­цией жилого фонда Галина Ротата.

Оплачивайте, не стесняйтесь

В соответствии со ст.261 ФЗ «Об энергосбережении и о по­вышении энергетической эффек­тивности и о внесении изменений в отдельные законодательные ак­ты РФ» (от 23.11.09 г.), как инди­видуальные, так и общедомовые приборы учета нужно поставить в жилых домах до конца 2012 го­да. А до конца 2011 года счетчики должны появиться во всех поме­щениях социальной сферы.

На это региональная про­грамма предусматривает выпла­ту субсидии городу из областного бюджета в размере 1,4 млрд ру­блей. Хотя реальная потребность составляет 4,5 млрд рублей. При­чем платить должен собствен­ник, то есть тот, кто приватизи­ровал жилье (86% всего жилого фонда), и департамент управле­ния имуществом, отвечающий за муниципальное жилье. Правда, с 2008 года муниципалитет платит субсидии в размере 50% от за­трат собственника при установ­ке счетчика. За 2008 и 2009 годы общая сумма субсидии составила 2,5 млн рублей. В текущем году на это заложено 3 млн рублей.

«Эта услуга для всех слоев на­селения, независимо от матери­ального положения. Предостав­ляется она по факту установки: если работа выполнена, докумен­ты есть. Но выдается субсидия не на руки собственникам, а юр­лицу, т.е. УК или ТСЖ, которые контролируют процесс и произ­водят согласования, — разъяснил Юрий Козельский. — Если до кон­ца 2012 года собственник счет­чик не установит, эту обязан­ность возьмет на себя поставщик услуг. Он заключит с обслужива­ющей организацией договор, где прописана пятилетняя рассроч­ка, т.е. собственник в любом слу­чае оплатит установку. Видимо, в коммунальных квитанциях этот пункт пропишут отдельной стро­кой. Но неизвестно, какие про­центы поставщик включит в счет. Да и ст. 261 ФЗ предусматривает штрафные санкции к тем, кто не установит счетчик сам».

Решение об установке общего счетчика принимает только об­щее собрание собственников.

кстати

В новом постановлении упрощен порядок установки индиви­дуальных счетчиков. Там нет понятия типовой проект. Жилец, решив поставить прибор учета, сам обращается в УК, согласо­вывая с ней время и схему установки прибора учета. А управля­ющая организация проверяет техническую сохранность тру­бопровода для ведения работ. Схемы установки достаточно для выдачи техусловий. С ними на руках гражданин может на­нять любую компанию с лицензией на проведение таких работ. Но при приеме работ и постановке на учет представитель УК должен быть. А с ним — собственник и компания, занимавшая­ся установкой.

Справочник собственника

ресурсоснабжающая организа­ция — юрлицо или индивидуальный предприниматель, осуществляю­щие продажу коммунальных ре­сурсов (холодная и горячая вода, газ, тепловая энергия, используе­мые для предоставления комму­нальных услуг);

коммунальные услуги — деятель­ность УК или ТСЖ по теплоснаб­жению, холодному и горячему во­доснабжению, водоотведению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в многоквартирном доме;

норматив потребления комму­нальных услуг — месячный объем (количество) потребления комму­нальных ресурсов потребителем, используемый при определении размера платы за коммунальные услуги при отсутствии индивиду­альных и общих (квартирных) при­боров учета;

коллективный (общедомовой) прибор учета — средство измере­ния, используемое для определе­ния объемов (количества) ком­мунальных ресурсов, поданных в многоквартирный дом;

индивидуальный (квартирный) прибор учета — средство измере­ния, используемое для определе­ния объемов (количества) потре­бления коммунальных ресурсов потребителями, проживающими в одном жилом помещении мно­гоквартирного дома или в жилом доме.

теперь каждая капля должна быть учтена

Читай, где удобно