Правовое зонирование 30 участков областной столицы будет изменено. Такое решение на сегодняшнем заседании приняли члены комитета Самарской городской Думы по вопросам строительства, имущественным и земельным отношениям и одобрили поправки в действующие Правила застройки и землепользования (ПЗЗ).
Как пояснил председатель комитета Сергей Алехин, два из 30 участков – самые крупные – выбраны для решения важных социальных задач. Так, первый, расположенный вдоль железнодорожной ветки в Красноглинском районе Самары, рассматривают в качестве площадки для земельных наделов, которые в рамках реализации федерального закона предоставят многодетным семьям (имеющим троих и более детей).
По мнению Алехина, это не может рассматриваться в качестве окончательного варианта. На одном из заседаний члены комитета уже рассматривали эту площадку. У депутатов возникли вопросы, связанные с экономической целесообразностью подобного решения. Сколько потребуется средств для подготовки участков, создания всей необходимо инфраструктуры: строительства дорог и социальных объектов, проведения газа, электричества, водопровода и канализации и оправданы ли будут подобные расходы? Ведь, согласно приблизительной оценке руководителя департамента строительства и архитектуры Самары Сергея Рубакова, только на дорожную инфраструктуру, «без социалки» потребуется порядка 600 млн рублей.
Как стало известно на сегодняшнем заседании, параллельно ведется работа по поиску более выгодных для освоения участков. Это могут быть прилегающие территорий из других районов области с последующим изменением границ городского округа.
Как сообщил Сергей Алехин, в городе попросту нет альтернативных площадок, а закон необходимо исполнить, поэтому пока остановились на территории в Красноглинском районе. Причем с такими сложностями столкнулась не одна Самара, подобные проблемы испытает Казань, Саратов и другие мегаполисы и не только в Поволжье…
По мнению депутата, есть логика в том, чтобы на федеральном уровне рассмотреть возможность монетизации этой льготы. Алехин полагает, что многим семьям проще продать свои участки, в том числе, чтобы решить жилищный вопрос.
Вторая площадка, зонирование которой предлагается изменить с «резервно-рекреационной» на «жилую», расположена в Куйбышевском районе.
«Серьезный инвестор готов построить новый жилой микрорайон, полностью обеспечив его социальными объектами, дорогами», — рассказал Алехин. Сегодня уже подготовлен проект планировки части этой территории.
Поправки в ПЗЗ предполагается вынести на утверждение ближайшего пленарного заседания гордумы.
Архив
Архив
