Вчера в администрации Самары прошло совещание представителей власти (как муниципальной, так и областной) с застройщиками объектов капитального строительства в столице губернии. В диалоге стороны подвели итоги прошлого года, уточнили пути исполнения задач, поставленных губернатором, и обсудили актуальные проблемы.
— В Самаре в прошлом году было введено более 900 тысяч кв. м жилья (около 60% показателя по области и на 10% больше предполагаемого. — Прим. автора). И в первую очередь я благодарю за это всех присутствующих, ведь каждый из вас внес свою лепту, — открыл совещание глава Самары Дмитрий Азаров. -Наверное, вы знаете, что администрация Самары разработала план реализации положений послания губернатора. На мой взгляд, важно, чтобы мы его вместе обсудили.
Среди прошлогодних успехов глава города отметил победу над «бесом точечной застройки» и беспрецедентный уровень взаимодействия администрации Самары с областным правительством.
— С коллегами из министерства строительства мы достигли понимания в одном очень важном аспекте: если наибольшее количество жилья строится и востребовано в Самаре, то и меры поддержки в большей степени должны концентрироваться здесь, — продолжал мэр.
По его словам, на рассмотрении сейчас находятся две программы — «Самаре -столичный облик» и «Подготовка к проведению чемпионата мира по футболу в 2018 году». Обе они, как отметил Азаров, преследуют похожие цели, так что принятие любой из них (или же смешанного варианта) принесет положительный эффект.
Министр строительства Самарской области Алексей Гришин подробнее рассказал о приоритетах, заданных губернатором.
— Только 36% граждан имеют желание улучшить свои жилищные условия, и лишь половина из них готовы сделать это в ближайшие год-два. Это не очень хорошая база с точки зрения формирования платежеспособного спроса для развития отрасли. В том числе с учетом параметров, обозначенных в посланиях президента и губернатора, — отметил министр.
Тем не менее планов это не отменяет: ввод жилья должен стабильно расти и к 2020 году достигнуть показателя 1 кв. м на одного жителя губернии в год.
В ближайшие два года должна быть окончательно решена проблема обманутых дольщиков: на сегодня городской департамент строительства и архитектуры выявил более 90 проблемных в этом отношении домов.
Стоимость одного квадратного метра должна быть существенно снижена за счет ввода жилья эконом-класса и составлять не более 30,9 тыс. руб. (против нынешних 50,3 тыс.).
После того как все официальные данные были предоставлены, возможность высказаться получили застройщики. Больше всего их волновала проблема медленного документооборота. Однако в отдельных случаях строители жаловались на конкретных людей — например, на главного архитектора города Виталия Стадникова. Президент ГК «Материк» Галина Бубнова заявила, что он со своим желанием «творить» в центре Самары мешает «инновационному» строительству. Дмитрий Азаров обещал лично ознакомиться с проектом, но намекнул, что градостроительная политика действительно изменилась и не будет такой же, как в предыдущие десять лет.
Примерно в том же ключе мэр отвечал на претензии к городскому департаменту благоустройства и экологии:
— К сожалению, у нас огромное количество жилья построено без надлежащего благоустройства. Разве это секрет? Что, никто из вас так не строил? Сейчас департамент старается поправить ситуацию. Разумность этих предложений, конечно, подлежит обсуждению.
Ряд подобных вопросов Азаров предложил решить позже, на индивидуальных встречах застройщиков с мэром и с департаментом строительства и архитектуры.
Довольно жестко выступил руководитель Государственной инспекции строительного надзора Самарской области Владимир Никитин. Он пожелал, чтобы количество сданного жилья наконец начало переходить в качество;рекомендовал строительным компаниям лучше относиться к своим дольщикам; прямо сказал предпринимателям, что насчет документов у них самих рыльце в пушку. В общем, оспорил некоторые высказанные тезисы и заодно дал знать строителям, что некоторые особенности ведения дел потеряли актуальность.
К финалу встречи Дмитрий Азаров настоял на том, чтобы определить конкретные сроки принятия «Правил застройки и землепользования» — документа, который поможет ответить на большинство вопросов. На совещании было решено, что они будут утверждены до конца полугодия.
В завершение первый заместитель главы Самары Виктор Кудряшов напомнил, что именно сейчас время назначить ответственных за приведение в надлежащий вид стройплощадок. Во время месячника самым неприглядным из них обещаны проблемы.
Общество
