Земля под домом

— Должны ли председатели ЖСК и ТСЖ брать с жильцов налог на землю? Если да, то как он должен определяться?

Галина Сеньчукова

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом доме (п. 1 ст. 36 ЖК РФ). При этом доля в праве на общее имущество дома, включая указанный земельный участок, не подлежит отдельной государственной регистрации.
Собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме признаются плательщиками земельного налога (п.1 ст. 388 НК РФ) в случае, если в отношении данного земельного участка проведен государственный кадастровый учет. Если правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, оформлены на ТСЖ, то плательщиком земельного налога признается ТСЖ как самостоятельное юридическое лицо, которое должно рассчитывать и выплачивать сумму налога на землю самостоятельно. Физические лица получают из налоговых инспекций уведомления с уже выполненными расчетами. Советуем обратиться в управление Росреестра по Самарской области и заказать выписку из ЕГРП о земельном участке, расположенном под вашим домом, тогда вы и узнаете, поставлен ли на кадастровый учет данный участок и кто является его собственником.

Читай, где удобно