На последнем рубеже

Жилой фонд поселка Рубежный готов сдаться.

В ведение Самары передали дома и инженерные сети, находящиеся на последнем издыхании.

В РУБЕЖНЫЙ я приехал под конец рабочего дня. Несколько двухэтажных зданий, больше на­поминающих бараки, стояли ряд­ком на ближайшей к автобусной остановке улице. На торце первого же дома «красовалась» облуплен­ная штукатурка, обрамленная из­дали заметными трещинами. По­няв, что именно сюда мне и нужно, я двинулся к сооружению.

Дому — труба

Поселок Рубежный был вклю­чен в границы нашего городско­го округа в 2005 году. В то время его жилой фонд относился к Волж­скому району. Фонд, надо сказать, неслабо изношенный — в среднем большинству домов на тот мо­мент было по сорок лет. Строил эти дома совхоз «Рубежный», при­чем хозспособом. То есть «лепи­ли» из того, что было, и так, как не слишком мастеровитые руки смог­ли. Разумеется, для подобной ар­хитектуры практически полувеко­вой возраст можно считать крити­ческим. Здания начали сыпаться.

Аккомпанементом моего при­ближения к дому номер три на улице Воздушного Флота стала залихватская брань, доносящая­ся из-за угла. Вслушавшись в те­му разговора, я понял, что, обиль­но разбавляя матерщиной, обсуж­дали этот самый дом. Эпитеты бы­ли красочные, но никак не хвалеб­ные. «Говорят, у вас тут условия невыносимые, — присоединился я к беседе двух местных жительниц. — Не устроите мне экскурсию?». Одна из женщин, Валентина Ко­дякова, охотно согласилась меня всюду проводить и все показать. Подходя к зданию, я обратил вни­мание на окна — некоторые из них были заложены кирпичом. «А это зачем?» — поинтересовался я, ука­зав на хитрую конструкцию. «Так чтоб тепло было, — подивилась мо­ей недогадливости провожатая, — иначе ж дует через окно-то». Са­ма Валентина Кодякова, живущая на первом этаже, от стекол, одна­ко ж, не отказалась, пожертвова­ла теплом ради возможности ви­деть солнечный свет. Учитывая, что сейчас лето и на улице жар­ко, никакого мороза у нее дома я не ощутил. Однако, сумев с лег­костью дотянуться изнутри квар­тиры аж до уличного подоконни­ка через огромную щель, поверил на слово, что зимой здесь неслад­ко. Само жилище тоже не отлича­ется новизной — трещины на сте­нах заметны даже под обоями. В бесхозном подъезде дело обстоит и того хуже — спускаясь по лест­нице и глядя на разъезжающие­ся стены, я дивился лишь тому, что здание до сих пор не разва­лилось. «А дом на трубе держит­ся, — пояснила Валентина Кодя­кова — по всему периметру труба идет, она и не дает развалиться». В соседнем подъезде ситуация ни­чуть не лучше. Все те же трещины, которые жители замазывают сами чисто для косметического эффек­та, и все те же дырищи под окна­ми. Поднявшись на второй этаж, я увидел в потолке вход на чердак. А через вход этот увидел небо… «Да чего там, дом не ремонтировали ни разу с момента постройки, — от­махнулась от расспросов на эту те­му моя спутница, — соседи хотели крышу подлатать, да боятся про­валиться. Так что пусть уж лучше с дырами».

Как выяснилось, этот дом уже признали аварийным. Другое де­ло, что соседние здания, которые не сказать чтобы сильно отлича­лись в лучшую сторону, до сих пор считаются вполне комфорт­ным жильем. Пройдясь по посел­ку, я обнаруживал все те же про­блемы, что встретились мне в тща­тельно обследованном доме, и у других зданий. Вот жильцы снова спасаются от морозов кирпичны­ми «стеклопакетами», а вот через всю стену пошла трещина. Где-то у подоконника торчит ветошь — видно, хозяева пытались залатать на зиму дыры. В одном здании над козырьком увидел какое-то непо­нятное черное пятно — то ли ко­поть, то ли вековой слой грязи…

Свалили на чужие плечи

С того момента, как Рубежный попал в границы нашего округа, прошло четыре года, когда в его истории случился новый поворот. Решением депутатов губернской Думы год назад ветхий жилищ­ный фонд поселка вместе со всеми не превышающими его качеством коммуникациями были переданы из собственности Волжского райо­на в ведение муниципалитета. По- хорошему, при переводе объектов из рук в руки необходимо было привести инженерные сети и дома в порядок, однако произошедшая передача напомнила скорее избав­ление от мешающего хлама.

Управляющая компания «Мой город», которой поручили обслу­живать поселок, тут же взялась за работу и начала устранять не­достатки. Первое, с чем столкну­лись коммунальщики, — проблема вывоза жидких бытовых отходов. Проще говоря, очистка выгребных ям. Дело в том, что канализацион­ного коллектора в поселке никог­да не было, а ямы эти, судя по все­му, если и освобождались, то есте­ственным путем — переполнялись, и их зловонное содержимое уте­кало прочь. В Самарку. «Сейчас мы более-менее навели порядок и держим ситуацию под контро­лем, — рассказал директор управ­ляющей компании «Мой город» Анатолий Денисов. — Там работают три единицы новой техники, кото­рые постоянно занимаются вывоз­ом отходов». Система отопления в поселке была почти полностью разрушена. Жильцов, которым и с кипящими-то батареями при­шлось бы нездорово, обслуживали сгнившая теплотрасса и находяща­яся в крайне плачевном состоянии котельная. Пришлось до начала отопительного сезона в спешном порядке переложить почти кило­метр труб. «Чтобы справиться с нагрузкой, ставили дополнитель­ные подогреватели, — вспомина­ет Анатолий Денисов, — старались хоть как-то поддерживать жите­лей в тепле. И что странно, за зи­му произошла всего одна авария». По словам Анатолия Николаеви­ча, ту злосчастную аварию ликви­дировало четыре бригады в тече­ние 36 часов. Жильцы приносили рабочим бутерброды, поили чаем. «Этой зимой холодно в кварти­ре не было, — подтвердила Ма­рия Алексеевна, жительница дома 1964 года постройки, — у нас но­вый директор, машины постоян­но приезжают — жижу увозят, да­же крышу впервые почистили от льда и снега!». Хотя тепло было не у всех. По словам женщины, ее со­седке снизу приходилось иной раз спать в валенках — дом все-таки дырявый.

Жилому фонду требуется капи­тальный ремонт, в поселке плани­руется установить новую котель­ную, необходимо решить пробле­му водоснабжения и вывоза отхо­дов. А на все это нужно много де­нег, которых, разумеется, нет. По­ка управляющая компания вкла­дывала собственные средства, с более затратными мероприяти­ями пообещал помочь город. Но для того, чтобы полностью приве­сти коммунальное хозяйство в по­рядок, требуются суммы куда се­рьезнее. Одна муниципальная каз­на с такими финансовыми нагруз­ками не справится. Потому глава Самары Виктор Тархов на днях и направил в адрес губернатора об­ращение с просьбой о выделении субсидии в сумме 158 миллионов рублей. Теперь вопрос лишь в том, станет ли область делиться деньга­ми на столь финансовозатратный объект, от которого руками депу­татов губернской Думы только- только смогла избавиться?

Читай, где удобно