Одна согреет всех

13.12.2014

22

Автор:

Одна согреет всех

С 1 января 2015 года в Самаре появится единая теплоснабжающая организация (ЕТО). И ЕТО, по оценкам специалистов, должно стать ОАО «ПТС»

Вопрос читателя:
— В нашем дворе в Самарском районе постоянно рвутся трубы рядом с домом, зимой периодически остаемся без тепла, летом — из-за порывов — вечные раскопки, грязь. В управляющей компании машут головой и говорят, что за трубы не отвечают. Звонки в аварийные службы заканчиваются бесконечными отсылами и дозвонами по десяткам номеров. Неужели нельзя навести порядок? 

Отвечает департамент ЖКХ администрации г.о. Самара:
— В течение последних нескольких лет департамент жилищно-коммунального хозяйства городского округа Самары вел планомерную работу по выявлению, инвентаризации, определению принадлежности объектов подземной инфраструктуры и оценке состояния сетей. В результате общая протяженность не закрепленных за специализированными организациями тепловых коммуникаций, фактически бесхозных, составила больше 80 километров.

Для обеспечения бесперебойной подачи тепла потребителям Самары, проведения капитальных ремонтов такого внушительного объема теплосетей и в целях приведения в соответствие с федеральным законодательством — Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года и другими правовыми актами РФ — в городе осуществляется переход к единой теплоснабжающей организации. Все подземные сети, вводы в дома с нового, 2015, года перейдут в обслуживание одной специализированной организации. Это позволит избавить собственников жилья от проблемных вопросов: «Кто отвечает? В чьем ведении? Кто несет ответственность и латает дыры?».

Согласно Схеме теплоснабжения Самары, утвержденной Минэнерго РФ, и учитывая текущие объемы обслуживаемых городских коммуникаций, федеральным ведомством рекомендовано закрепить ответственность за всеми подземными сетями Самары за ОАО «Предприятие тепловых сетей». Именно эта компания — поставщик тепла в Самаре содержит 80% всех коммуникаций. С нового года обеспечивать работоспособность всей системы теплоснабжения — содержать, ремонтировать и устранять аварийные порывы в областном центре — будет именно ПТС. Вопрос о передаче сетей, которые сейчас не имеют хозяина и чинятся силами ремонтных подразделений администрации, тепловых вводов в дома, оставшихся от обанкроченных управляющих компаний, находящихся в ведении других теплоснабжающих предприятий, будет решен до конца текущего года.

В частности, единый оператор возьмет на себя ответственность за содержание коммуникаций Самарского филиала ОАО «Волжская ТГК». Абоненты данной компании о переходе будут уведомлены, конечные получатели тепла — жители домов, ранее обслуживаемые ТГК, получат все необходимые разъяснения.

На сегодняшний день большая часть населения  — свыше 80% — давно обслуживается у ПТС, еще 10% платит по самому дорогому тарифу за тепло объектов малой энергетики. Прогнозируется, что в результате перехода незначительно изменится плата в 2015 году у некоторых жителей города, которые перейдут на утвержденные тарифы уже компании ПТС. Самарцы, как и в текущем году, смогут получить компенсационные выплаты за услуги ЖКХ.

В конечном итоге к чему обязывает прийти федеральное законодательство — повысить надежность коммуникаций муниципалитета в результате определения единой теплоснабжающей организации (ЕТО), соответствующей всем требованиям специализированной компании. Такое предприятие обязано будет нести ответственность перед потребителем, вкладывать средства в ремонт теплосетей. Для удобства самарцев будет определен и единый центр работы с населением, в том числе для повышения оперативности реагирования на аварийные ситуации.

Вопрос читателя:
— Откуда взялись бесхозные сети?

Поясняют юристы:
— Согласно п.8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения является внешняя граница стены многоквартирного дома. Сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен пунктами 24, 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных выше-указанным постановлением.

При строительстве многоквартирного дома в проектной документации обязательно предусмотрено строительство инженерных коммуникаций к дому от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения. Соответственно, данные инженерные сети относятся к общему имуществу такого дома. В случае если в технической документации (проекте) отражены инженерные сети к многоквартирному дому, а управляющая организация в силу различных причин не имеет возможности данный участок общего имущества собственников содержать, осуществлять ремонт, подготовку к очередному отопительному периоду, она вправе в соответствии с нормами действующего законодательства передать данный участок в муниципальную собственность. Однако управляющие компании, обслуживающие жилищный фонд, одномоментно отказались обслуживать и эксплуатировать участки тепловых вводов к многоквартирным домам без организации процедуры передачи объектов в муниципальную собственность, ссылаясь на то, что при заключении договоров управления они не были включены в состав общедомового имущества.

ТЭГИ:

Читайте также:

Общество

Как выстроить здоровые отношения с ребенком

Как установить правила и почему необходимо соблюдать личные границы

Общество

Как домашние животные спасают брак и снижают стресс

«Мы испытываем чувство близости, когда смотрим в глаза своему питомцу или гладим его»

Общество

Что изменилось в законодательстве РФ с 1 марта 2024 года

Рассказываем о нововведениях, которые вступили в силу этой весной

Комментарии

0 комментариев

Комментарий появится после модерации