В администрации Самары подвели первые итоги работы с застройщиками, которые не осваивают площадки

Итоги работы, которая проводится структурами администрации города с недобросовестными застройщиками, сегодня обсуждали на оперативном совещании по руководством главы Самары Олега Фурсова.

Заместитель руководителя департамента градостроительства Елена Бондаренко рассказала о работе, проделанной по договорам аренды земельных участков для строительства, которые в данный момент не осваиваются.

По ее словам, в настоящее время в Самаре действуют 265 таких договоров аренды земельных участков. Из них вопросы по части освоения изначально были по 63. Специлистами были произведены выезды на каждую территорию, произведена фотофиксация. В итоге список участков, по которым есть вопросы, сократился до 47.

По ним была проведена отдельная работа. В результате нее шесть договоров аренды уже расторгнуты: часть по обращению департамента в одностороннем порядке, другая часть — по решению суда.

По 11 участкам департаментом градостроительства в адрес застрощиков направлены письма-уведомления о расторжении. Это объекты, освоение которых не ведется, разрешения на строительство по которым нет, и где сформирована задолженность по арендной плате. С учетом условий договоров часть из них через месяц, а часть через три, будут считаться прекратившими свое действие. 

Еще 7 случаев — это те участки, по которым договора аренды не прошли госрегистрацию и считаются незаключенными. В настоящее время по ним подготовлены акты приема-передачи, которые направлены на согласование в правовой депратамент.

Как пояснила Бондаренко, еще по 17-ти земельным участкам договора не подлежат расторжению. “Это связано с тем, что с момента начала активной работы департамента застройщики сами предприняли действия по регистрации этих договоров, по получению разрешения на строительство и т.д. — пояснила Елена Бондаренко. — Более того, есть участки, где зарегистрированы права дольщиков. Мы их предлагем не расторгать, а вести работу с застройщиками”.

В конце доклада представитель департамента градостроительства добавила, что в работе остались еще пять площадок¸по которым сейчас ведется активная работа. По ее итогам станет понятно, расторгать договора или нет.

По итогам обсуждения темы глава города Олег Фурсов порекомендовал ускорить работу по расторжению договоров в тех случаях, где уже принято однозначное решение: “Когда станет понятно, сколько у нас площадок в сухом остатке, мы подумаем, что нам лучше с ними сделать — отдать через муниципально-частное партнерство, чтобы вести на них строительство социально-значимых объектов, либо выставить площадки на аукцион”, — сказал глава города.

Он также поручил профильным ведомствам проработать вопрос более эффективного использования городских площадей. “Посмотрите, каким образом нам влиять на производительность труда. Самара — город крупный, и мы должны ориентироваться на передовые технологии. Нам нет смысла затягивать сюда компании, которые будут по 10 лет строить. Мы должны сами создавать сами условия и под эти условия искать застройщиков”, — сказал мэр.